주택복합 사업 도시재생 씨앗융자 지원 확정!

Last Updated : 2024-12-13

쇠퇴도심의 창업지원 정책 변화

국토교통부가 쇠퇴도심에서 창업을 지원하기 위한 새로운 정책을 시행한다는 소식을 발표했습니다. 이는 내년 1월 1일부터 시행될 주택도시기금 도시재생씨앗융자의 개편 사항으로, 주택복합 허용과 대출 심사 강화 등 다양한 방안이 포함됩니다. 이번 개편은 쇠퇴지역의 상권 활성화와 주택 공급 문제를 해결하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 특히 소규모 상가와 주택의 복합 개발이 이루어질 경우, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되고 있습니다. 정진훈 국토부 도시정책과장은 민간의 자유롭고 창의적인 활동이 도시재생의 성공을 기하는 데 필수적이라고 강조했다.

신규 융자 개편 방안의 주요 내용

새로이 시행될 융자 개편 방안에는 주택복합 허용과 함께 여러 가지 중요한 내용이 포함됩니다. 기존에 투기 우려로 인해 주택복합이 제한되었던 부분이 변화하여, 지역 활성화에 도움이 될 것으로 보입니다. 이외에도 융자심사에서 차주 본인과 가족의 거주를 금지하는 악용 방지 조치와 함께, 상가 및 주택의 복합 조성 시 금리를 차등 적용하는 방식이 도입됩니다. 이 같은 조치는 공공 자산의 신중한 운영을 통해, 사회적 형평성을 고려한 방향으로 이루어질 것입니다.

주택복합 허용: 건물 연면적의 50%까지 허용
악용 방지: 차주 본인과 가족의 거주 금지
금리 차등 적용: 상가 및 주택 복합 조성 시 금리 조정

임대료 인상률 심사 기준 강화

이번 개편에서는 자영업자 지원을 고려하여 임대료 인상률에 대한 심사 기준이 대폭 강화됩니다. 융자 심사 평정표에 임대료 인상률 심사항목의 배점을 높이고, 임대공급 비율을 평가하는 심사항목을 추가함으로써 자영업자들이 안정적으로 영업할 수 있도록 지원할 계획입니다. 이로 인해 조성된 상가는 자영업자들에게 실질적인 혜택으로 이어질 것입니다.

중복 융자 제한 및 대출 회수 강화

특정인에게 혜택이 집중되지 않도록 하기 위해 중복 융자를 제한하는 조치도 시행됩니다. 사실상 동일 차주에 대한 융자 신청 횟수를 1회로 제한함으로써, 공정한 자원 분배를 도모할 계획입니다. 또한, 기금의 재무 건전성을 높이기 위해 대출 회수 강화 방안도 마련되어 있습니다. 만기 연장 시 원금 일부 상환 또는 가산 금리를 적용하여 기금 운영의 투명성을 높일 방침입니다. 이와 같은 조치는 사업자들에게 더 나은 지원을 제공하기 위한 필수 불가결한 방안입니다.

정책의 기대 효과

지역 경제 활성화	소규모 상가 공급 증가	자영업자 안정성 제공
공실 문제 감소	혁신적 상권 조성 촉진	민간 투자 유도

이번 정책 개편이 성공적으로 시행되면, 쇠퇴 지역 상권이 활성화되고 자영업자들이 보다 안정적으로 영업할 수 있을 것입니다. 이는 결과적으로 지역 주민들에게도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 국토교통부는 이러한 정책적 노력으로 인해 쇠퇴도심 지역의 경쟁력을 높이는데 기여하고자 합니다.

시행 일정 및 앞으로의 계획

새로운 정책은 내년 1월 1일부터 시행되며, 상세한 사항은 국토교통부와 관련 기관의 공식 발표를 통해 확인할 수 있습니다. 이번 개편으로 인해 막대한 자금을 필요로 하는 사업자들이 보다 쉽게 지원받을 수 있는 환경이 조성될 것입니다. 국토교통부는 이러한 노력들이 쇠퇴지역 주민들의 삶의 질 향상에도 기여할 것을 확신하고 있습니다.