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2024년 상반기 지가변동률 및 토지거래량 분석

2024년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량에 대한 종합적인 분석을 통해 부동산 시장의 현황을 살펴보겠습니다. 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 자료를 기반으로 하여, 올해 상반기 지가는 상승세를 보였으며, 거래량도 증가세를 나타냈습니다. 부동산 시장의 회복세가 뚜렷해지고 있습니다. 이에 따라 각 지역별 지가변동률과 토지 거래량에 대한 변화를 구체적으로 알아보겠습니다.

올해 상반기 지가변동률 분석

2024년 상반기 동안 전국 지가는 0.99% 상승하였습니다. 이는 지난해 하반기 대비하여 0.23%p, 상반기 대비 0.93%p 증가한 수치입니다. 이러한 상승세는 부동산 시장의 안정성과 회복 가능성을 나타내고 있으며, 특히 2분기 지가변동률은 0.55%로, 전년 동기 대비하여 0.44%p 증가했습니다. 상승폭이 전반적으로 확대되고 있다는 점이 주목할 만합니다.

지역별 지가변동률 현황

지역별로 살펴보면, 수도권은 지난해 하반기 0.99%에서 1.26%로 증가하였고, 지방은 0.37%에서 0.52%로 상승했습니다. 특히 서울은 1.30%로 성장하며 전국 평균을 초과했습니다. 이러한 현상은 주택 수요와 공급의 불균형이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 지역별로 살펴보면, 용인 처인구 3.02%, 성남 수정구 2.90%로 높은 상승률을 기록했습니다.

2024년 상반기 전체 토지 거래량 분석

올해 상반기 전체 토지 거래량은 93만 필지(663.8㎢)로 집계되었습니다. 이는 지난해 상반기보다 0.6% 증가한 수치로, 부동산 시장의 활기를 보여줍니다. 특히, 하반기 대비로는 3.1% 증가했습니다. 순수토지 거래량은 지난해 상반기 대비 7.7% 감소하였으나, 하반기 대비로는 증가세를 보였습니다.

지역별 토지 거래량 증감 분석

지역별로 보면, 지난해 하반기 대비 울산 19.5%, 세종 14.6% 등에서 거래량이 증가한 반면, 일부 지역에서는 감소세를 보였습니다. 순수토지 거래량이 증가한 지역으로는 대전 17.7%, 세종 15.5% 등이 있습니다. 이러한 증가는 각각의 지역의 개발계획과 경제적 요소가 반영된 결과로 분석됩니다.

결론 및 향후 전망

전국적으로 지가변동률과 토지 거래량이 증가하면서 부동산 시장의 회복이 지속될 것으로 예상됩니다. 그러나 일부 지역의 인구 감소와 경제 상황에 따라 지역별 차이가 발생할 가능성이 있습니다. 정부의 정책과 시장의 반응이 중요한 시점이며, 앞으로도 예의주시할 필요가 있습니다. 부동산 시장에 대한 각별한 관심과 분석이 요구됩니다.

정책 관련 문의는 아래의 연락처를 통해 가능합니다.

• 국토교통부 주택토지실 부동산평가과(044-201-3424)
• 토지정책과(044-201-3402)
• 한국부동산원 토지통계부(053-663-8544)
• 거래분석부(053-663-8525)

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