공인중개사 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 의무화

부동산 중개사의 책임 강화를 통한 전세사기 예방

국토부는 임대차 계약 체결 전 중개사의 책임을 강화하는 개정안을 시행한다고 밝혔습니다. 이로써 공인중개사는 임차인에게 중개대상물의 선순위 권리관계 등을 자세히 설명하고 확인받아야 합니다.

이번 개정안의 주요 내용은 중개사의 확인·설명 의무를 명확히 규정하고, 관련 사항을 중개대상물 확인·설명서로 명확히 증빙토록 한 것입니다. 이를 통해 보증금 반환 등의 문제를 미리 파악하여 전세사기 피해를 예방하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

중개대상물 확인·설명서의 중요성

임대차 계약 체결 시에는 중개대상물 확인·설명서가 매우 중요한 역할을 합니다. 중개대상물 확인·설명서를 통해 임대인의 체납 세금이나 선순위 세입자 보증금 등을 임차인이 명확히 파악할 수 있게 됨으로써 임차인의 권익을 보호할 수 있습니다.

전문성과 지식의 요구

공인중개사는 이번 개정으로 더 많은 책임과 전문성이 요구될 것으로 예상됩니다. 임대차 계약 전 세부적이고 복잡한 권리관계를 명확하게 설명하고 이를 확인받는 과정에서 전문적인 능력과 지식이 필요하게 될 것입니다.

모범적인 중개 서비스 제공을 통한 신뢰 회복

이번 개정을 통해 공인중개사들은 더 높은 수준의 서비스 제공과 신뢰 회복을 통해 전세사기로부터 시민을 보호하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.